山西证券大智慧(有一千万存在银行会过得怎么样)
资讯
2023-11-26
256
1. 山西证券大智慧,有一千万存在银行会过得怎么样?
如果你将1000万存在银行,你将会过得无比滋润,甚至能够改变你的人生。
不信?
不信的话请看听我细细分析,绝对颠覆你的人生。
1000万在银行存活期活期的利率一般是0.3%左右,不排除某些银行存款利率可能会高一些,但基本没有超过0.4%的。
那我们按照0.3%来计算,0.3%意味着什么?
如果你有1万元钱存入,日期为今天,同时在明年的今天把这笔钱取出来的话,那你所获得的利息金额为30.42元。
那如果我们存入的不是1万元,而是把1000万存入到该银行,并且是以年利率0.3%来计算,以活期的姿势来存取的话,那么一年下来带给我们的净利润是多少呢?
所带来的利息是30416.67元,这个利润意味着什么?如果我们按照一年有365天来计算的话,就意味着你每天的可得收入为83.33334元。
好的,我不多说了,这笔钱如果是在一个四线及以下的小城市生活完全没有问题,吃得饱喝得足,但是如果你在一个一线大城市里面,以我所居住的城市为例,每月房租就需要2800元。
当然我租的地方环境比较好,普通地方一个月500元计算,每顿饭按照10~20元来计算,日子过得那是相当拮据。
1000万如果存死期的话如果这笔钱自己压根拿不了多长时间,一段时间之后钱就得给人家还回去,那我们可以按按照整存整取来进行汇算,但是整存整取一般有三个月期限、六个月期限、一年期、两年期、三年期、五年期甚至有更长期限。
一年死期期限我们依次来分析一下,如果按照一年期限的话,国有银行的利率一般是在2%左右。
那么我们再次用刚才的公式来换算一下,把年利率调整为2%,初始存款金额调整为1000万,月存入金额调整为0,支取频次调整为0,存储期限调整为一年,那么进行计算就会发现一年之后你所得的利息达到了20.277778万。
如果我们把这一笔钱按照每日工资来进行换算的话,那么相当于你一天能够有多少收益呢?
通过一个简单的除法计算不难发现,每天有555.55556元左右的收益,取个整也就是550。
550块钱,不要说是在三四线城市了,就算是在一个一线大城市里面,你也能够活得有滋有味,为什么?
因为一天有550块钱,一个月下来,那就意味着你的月收入最起码能够达到15000左右,房租水电通通抛出在外,一个月仍然能够有1万块钱左右的零花。一年下来最起码有12万块钱的存储,除此之外还有1000万放在银行里面。
两年死期期限那么好,如果我们不死心不满足,把一年期限调整为两年期限,做一个简单运算的话,那么两年期限一般是多少利润呢?国有银行里面可能会在2.6%左右,如果是普通的小银行就低一点了,但整体而言也能够达到2.5%。
我们往高了算,就按照2.6%来算,那么通过运算我们发现:两年下来的净利润甚至能够达到52722.22元元左右。
三年死期期限那么如果我们把两年期限调整成三年期限的话,同样去查询一些官方数据,一般能够达到3.25%左右,但是有一部分银行能够谈到3.5%,但这个概率就比较低了。
我们仍然按照3.5%计算来看一下,较高数据能够给我们带来多少收益。
通过提交数据,把年数归为三年,把存储当中的其他金额刨除在外,支取频次取为0,那么你三年之后所得的利息单纯的利息就能够达到35.486111万元每年。
那么好,相比于之前数据就有了大幅提升了,同样的道理,如果我们用35.4861万元除了最终通过换算得出来的数据,能够有972元每天左右的利润,如果把这个数据做一个整数预估的话,按照1000元来算,一个月下来你的收入就能够达到3万块钱。
房租、水电刨除掉,一个月下来有25000的存余,一年下来少说是24万,多了说就能达到30万。
10年下来那可就是300万,这是一笔非常大额的巨款了。
要注意,1000万的特殊情况但是我们要注意,1000万可不是3块5块、3万5万,它是1000万,这意味着什么?
这意味着我们中间会有很多的可操控空间,大家不要把这件事情想得太过于阴暗,事实上如果我们拿出大额存款去存银行的话,银行也会给我们一些福利的。
就比如在我的小县城里面,如果你能够存100万,逢年过节银行的行长都会给你打电话,问你过年开不开心啊?今年过年的时候有没有什么困难呀?
当然我们这个地方是个小破地方,所以不可同日而语。(整个银行就三五人,惨兮兮)
但即便是在大城市里面,1000万也是一笔非常巨额的款项了,而这一部分款项甚至能够直接关系到一个银行的支行长的绩效怎么样,既然如此,中间就会有很多很多可以谈的内容了,那么1000万最多能够谈到多少呢?
这一点我还真不确定,我还真不确定,有人说能够谈到5%,但是真假未必,绝大多数银行压根不可能涨到5%,顶了天跟你谈到4%甚至4.5%,那就差不多了。
咱们也不贪心,就按照4.5%来预算,那么1000万这样一笔巨款,按照4.5%的利率来计算,把存入期限调整为三年,然后通过一个简单计算就不难发现所得的利息金额能够达到137万左右。
这一笔巨款如果我们在除以3的话,相当于一年你就能够拿到最少45万的利润,这一部分利润意味着什么?我就不多说了,45万是多少人一年辛辛苦苦打工也不可能赚到的钱,如果你真的能够白天睡个大觉,就能够把这个钱赚到手,那也是自己的本事。
其他创收方式那除了定期存往银行之外,银行一般情况下也可以帮助我们理财,这一部分银行也是愿意去做的,因为这中间也是有利润的。
那么如果我们不单纯地把钱存到银行去做定期投资,而是投资到基金、股票、保险等方方面面的话,能赚多少呢?答案是你既有可能一毛钱也不赚,甚至还亏个百八十万,同时又有可能赚个百八十万,因为这种东西本身就是不固定的。
但是如果我们真的能够接触到一部分人或者一部分资源,包括但不限于股票基金等方式,能够给我们带来8%~10%的年利率收益的话,那这一部分利润就更可观了。
当然这一部分可能性本身很低,但不妨我们异想天开一下,我们按照10%来计算,然后以三年期限为止做一个预算,那么三年之后,自己通过利滚利的方式就能够获得304万左右的利息。304万什么都不干,相当于一年还能多捞个100万左右。
把1000万存入银行意味着什么?好的,打开天窗说亮话,把一笔巨款存到银行里面,每天吃利息几乎是绝大多数人的梦想,那么如何实现我们这个梦想,我们需要做些什么呢?
先做一个预估,如果你在一家企业当中工作,企业老板承诺给你每天300元左右的利润,那么1000万,你能够奋斗多少天呢?
通过一个简单计算,我们用1000万÷300,不难发现得出来的最终数据是33333天。
这些天好像数据也不是很大,似乎也不是说无法想象,真的如此吗?同样的道理我们再把天换算成年的话,最终得出来的结论是......
当然为了统一换算或者为了更加简单粗暴一些,我们默认为每年就是365天,事实上并不是这个样子对不对?不管了,咱们不管那些细微的差距,就按照365天来计算,等于91年。
这意味着什么?这意味着91年的时间里面你不吃不喝不看手机不玩游戏不做任何消费的事情,每天睁开眼睛就要努力工作,到了晚上睡觉的时候也得睡马路牙子,渴了饿了就得喝井水、吃树叶,需要工作91.32年你才能够有1000万元。
但是大家拍着良心来说一下,谁的工资能够保证每天有300块钱?
每天300,意味着一个月下来将近就有1万块钱了,谁能保证?
当然有一部分人能,比如我的发小,人家就很有钱,但对于普通打工人来说,一个月有5000块钱就差不多了,但是问题的关键在于有5000工资意味着你有5000存款吗?
肯定不,意味着一个月能够存下1000块钱存款那也就不错了,还得保证自己没病没灾没遇到什么大的困难和挫折,不买房不买车对不对?
那如果我们按照每个月存款为1000元来计算的话,那么1000万除以1000元,最终的结果是多少?不用算了,这个数据很简单对不对?答案是1万月。
那么1万个月等于多少年呢?我们用1万÷12,得出来的结论是833.33年。
那么833.33年是在什么朝代呢?我们用2021-833=1188年。这个年份可是个好日子,如果没记错的话,公元1181年正好是12世纪的80年代,也就是南宋的第2位皇帝执掌天下的日子。
好了,讲到这里小伙伴们也就明白了,洗洗睡吧,这只是一个遥远的梦而已,当然如果你真的有这么多钱,我个人建议仍然是存银行做定期,因为如果你真的有这么多钱盲目的投资,最终结果好像只有一个,那就是投资之后的破产。
想一想也是惨兮兮的,与其如此还不如存银行呢,最起码存银行安心。
哈哈,这只是一个脑洞大开的文章,如果你真的能够看到这里的话,那我也由衷地祝愿你:
希望你通过自己的努力能够赚到属于自己的第1个10万,第1个100万甚至第1个1000万。
努力还有机会,不努力可就一点的机会都没有了,加油,祝未来可期!
2. 太原历史上有哪些名人?
太原这座城市,在中国历史上如此重要,故事如此丰富,近代以来,因为海洋经济的发展,逐渐被沿海许多城市超越,许多往事淹没在尘土中,实在可惜。让星火辰简略为朋友们说说。
大多数人以为我华夏族的源头起于黄河流域,其实在山西一带或许更早于河南。太原是我华夏农耕文明与北方草原游牧文明的分界点之一,以再靠北一点的大同为第一个分界点,太原是第二个分界点,到了太原,农耕文明已经占据了主导。
一、传说时期
传说上古的圣王帝尧曾经建都于太原,就是陶唐国,不知道考古能不能证明这一点。在山西临汾的考古发现陶寺遗址倒是被猜测为尧舜中后期时代的都城,其中一些证据很可能证明《竹书纪年》的有些记载或许比《史记》记录更真实。还可以看到,游牧文明和我华夏文明在早期应该处于杂居状态,彼此冲突剧烈,但也彼此融合。若陶唐早期真能被证明在太原,我华夏有国家的历史那就会被大大提前,国外的学者不肯认,但我中国自己理应有这种文化自信。
二、春秋战国时期
有一种说法,将太原入我华夏文化圈归为晋国建立后,星火辰认为这归纳得太晚了些,很可能太原在上古时期已入华夏,只是后来又被游牧民族占据,到晋国时又取了回来。这些有争议的,不去提了。先说第一个故事,赵、魏、韩三家灭智伯。
资治通鉴上,将三家分晋作为全书的开头,其实赵襄子与韩、魏两家联合灭智伯,才是故事的源头。晋国晚期,六卿专权,后来中行家、范家两家破灭,剩下四家,以智伯最为强大,韩魏赵三家都得听他的。智伯向三家索要领土,韩、魏都不得不给,只有赵襄子不干。于是智伯威胁韩、魏两国共同围攻赵襄子。:
赵襄子遵从他父亲临死前的遗嘱,全力守卫晋阳(太原),智伯掘开汾水灌城,在最后关头,韩魏突然反水,倒灌智伯军营。三家遂联合攻灭智伯,这才有之后三家分晋,开启了战国时代。
典型人物:赵襄子、智伯。
历史教训:赵襄子的故事告诉我们,不到最后一刻绝不能放弃。智伯的故事告诉我们,人不能太聪明。
三、秦汉时期
早期,匈奴在冒顿统治下曾在山西北部一带占据优势(但这是在蒙恬死后)。冒顿曾经在白登(大同)围困住汉高祖刘邦,刘邦好不容易才得突围。后来传说汉文帝身为代王时的国都就在太原。
故事:汉高祖死后,吕后当权。吕后一死,丞相陈平、太尉周勃等人发动政变,诛杀诸吕,便请代王刘恒回来当皇帝。当时,刘邦那些爱子们,一个个的都被吕后弄死(杀了三个赵王,都是刘邦的儿子),独独这个刘恒因为不太受宠,被丢到了北边的代地。刘恒果真是个有大智慧的人,后来成了汉文帝(汉武帝祖父,文景之治的开创者)。由此,星火辰又想到了汉景帝一个儿子长沙王,他也因为不受宠被丢到了当时还很落后的长沙,他的后代里出了东汉开国的汉光武帝。
典型人物:汉文帝刘恒
历史教训:三十年河东,三十年河西,不为物喜,不为己悲,做好眼前的事儿。
四、东汉末年直到十六国时期
因为东汉政府允许南匈奴部族南迁进塞内,这段时期,可以在山西北部一代看到很多胡人首领的影子,南匈奴的帐落,分散于山西北部各处。后来,西晋末年八王之乱,南匈奴的刘渊崛起于这一带。汉人刘琨拒守晋阳(太原),对抗周边各种纷繁的胡人势力,最后终究不敌。
刘琨在当时的声望很高,许多人才去投奔他,但他却不能妥善安置和任用,那些人才又只得离开了他。他还有个出名的故事,就是和祖逖一起闻鸡起舞。
典型人物:刘琨
历史教训:既要磨砺自己斗志,更要激励起同伴的斗志,发挥他们的长处,这才能成为成功的领导者。
五、南北朝时期
北魏最初以大同为首都,这是大家都知道的,太原当然位置重要。但直到北魏末年,尔朱荣、高欢崛起后,太原才更具有决定性的意义。尔朱荣、高欢以晋阳为基地,遥控北魏朝廷,实现自己的意图,他们才是当时的真实统治者。北魏分裂为东魏(北齐)、西魏(北周)后,晋阳更成为了东西双方交锋的关键,只要太原在,那北周就不可能灭北齐。直到后来北周攻下晋阳,取北齐才一马平川。
太原是高欢以及之后北齐的真正霸王之府,洛阳、邺城更多是名义上的都城或者享乐的都会。大家可能不知道的是,即便是北周的创建者宇文泰,他的家族也在太原住过,只是那段经历对他们来说充满的风险,也是机遇。
典型人物:高欢、高洋父子
历史教训:繁华的未必是重要的,重要的未必是繁华的,特别是对霸王之都来说。
六、隋唐时期
太原是唐朝的发家之地,也是唐朝的北都,想来这一点很多人都知道。大家不知道的是,隋炀帝也对太原有很深的感情,经常临行晋阳宫。他年轻时,当过并州大行台的总管,除开他对扬州的偏好外,他最喜欢的地方莫过于山西了。
典型人物:隋炀帝、唐高祖
历史教训:一个失去了天下,一个得到了天下,还能说什么?
七、五代十国及北宋
与朱温争夺天下的李克用的基地就是太原,后来李克用之子李存勖建立后唐,同样是从太原出发的。由此可见,太原占据形胜,甚至比关中更有争夺天下的地理优势。它向西可以入关中,向东可以争河北,向南可以平河南,只是北方的边患有些严重而已。
嗯,到了北宋初年,后汉灭亡后的残余势力北汉占领太原,赵匡胤猛攻一阵,硬是没拿下来。他也放水灌城,结果他刚一退军,太原城墙被水泡软就塌了一壁,赵匡胤听说后那个后悔啊!
再后来,宋太宗赵光义征北汉,深恨此城,命人将此城夷平,太原因此没落许久。
嗯,杨家将原来可是北汉的将领哦,这是杨家将的老家。
典型人物:李克用、杨业
历史教训:对李克用、北汉来说,战争占据地形优势就成功了大半。对赵家兄弟来说,赵家老哥你便再能打,也比不过你老弟运气好。对杨家将来说,真乃大宋之忠烈。
八、南宋、蒙元不提了,直到明朝
明太祖朱元璋有个完美的计划,让几个大点的儿子都拥有捍卫边疆的军事实力,让诸位叔叔为他孙子建文帝守卫边疆,于是秦王被丢到了西安、晋王来到了太原,燕王到了北京。因为晋王来了,太原城终究又复兴了一把。但太子、秦王、晋王都死得早点,就老四燕王长寿,结果夺了建文帝的天下。朱元璋完美的计划虽不完美,但实际效果还好,毕竟明朝快三百年。
典型人物:明朝晋王
历史教训:不管老大老二老三老四,都得保重身体,如果是晋王???之后的太原会怎么样?
九、不了解清朝,不提了,民国
直接说典型人物:阎锡山
历史教训:别人气吞万里如虎,阎帅坐镇太原如龙。民国时期总喜欢用三杰、龙虎狗之类的绰号来形容著名人物,为什么被形容成龙的总有些飘忽呢?(譬如北洋三杰之龙,就比虎和狗都有那么点稍稍不及呢?)
以上简说如此。
太原,千古名都,实乃我中华文明荟萃之地,愿他更加繁荣昌盛。
(本文为星火辰原创,图片来自网络,更多内容请关注星火辰头条号)
3. 北方许多地方的人不念bi而念bei?
一件真事!
六四年上初一,教俄语的女老师是个上海人!一个女生上课时不抄黑板上的笔记!
老师问:“xx,你为什么不抄笔记?”
女生答:“我的笔(bei)没水儿了!”
老师怒问“你的笔(bi)什么什时候有水 水儿”?
片刻后。全班大笑!
老师大怒,歇斯底里掏出自己的笔,摔在桌子上!“笑什么笑!”指着那女生“过来,用我的笔抄!谁不抄也不行!”
到现在,提起来还笑喷!
4. 我想问一下大家对当今社会的?
勤劳致富永远不会过时。
勤劳致富本身绝对不是单纯的一句口号,勤劳致富是中国人民几千年来体现出来的高尚品德。
中国人民最宝贵的文化传统就是勤劳勇敢,积极向上。自从地球上有了人类,从古代奴隶社会到封建社会、一直到今天的社会主义社会,善良的中国人民都是用勤劳的双手创造自己的社会、建设自己美丽的家园。
勤劳使人致富,世界上没有免费的午餐,天上不会掉下好日子。勤劳致富永远是中国人民的美德 ,美好生活是靠自己勤劳来创造。就算今天我们的日子比以前好了,我们的人民富裕了。勤劳致富永远鼓舞我们信心、激励我们的斗志。为我们的美好生活努力奋斗。
5. 却为何能躲过秦始皇的杀害?
在帝王时代,功臣如何跟国君和平相处,从来都是一道大难题,唯有深谙帝王心术、知所进退的聪明人,才能做到在保住荣华富贵的同时,还能得以善终。其实,能将此事办好的“聪明人”在史上并不多见,而号称“战神”的秦国名将王翦便是典型。一切,还要从王翦伐楚说起。
前224年,秦王嬴政下令出兵伐楚,在向诸将征询意见时,老将王翦称需用兵60万,但少壮派将领李信却称用兵20万即可。秦王认为王翦老迈胆怯,便采纳李信的建议,并派他率20万大军伐楚。王翦见秦王不信任自己,便向他告老还乡。结果李信中了楚军大将项燕的诱敌深入之计,大败亏输而回,秦王无奈,便亲自驾车去迎请王翦,并答应他率军60万伐楚的计划。
王翦接受任命后,便下令集结军队、粮草。然而六十万大军规模过于庞大,在古代通讯手段、交通条件都相当落后的情况下,想要集合在一起,绝非朝夕之间便能完成。所以从接受命令,到正式誓师出征,中间经过好长一段时间的准备期,而就在此期间,王翦做了一件令人意想不到的事情:向秦王讨要封赏。
在向秦王的奏表中,王翦声称自己年老体衰,此次劳师远征恐怕会是有去无回,所以为了子孙后代计,希望秦王能赐给他若干良田、美宅,并拔擢族中子弟为官,好让他放心地去征战。秦王看到奏表后便将王翦召来,并安慰他说:“老将军大可放心,将来天下一统后,寡人定要与你共享天下,还用担心贫困吗?”
王翦听后并未马上谢恩,而是很不识趣地回复到:“做大王的将领,即使功劳再大也不会被封侯,所以趁着微臣这把老骨头对国家还有用处,所以斗胆向大王请求良田美宅,以便为子孙后代留下家业。老臣奢求过度,还请大王宽恕。”秦王听后哈哈大笑,便再次安慰王翦。
本来这件事就算是过去了,没想到大军誓师出征后,在刚刚走到蓝田关、即将踏入楚国领土时,王翦又在此期间连续递交五份奏表,不停地向秦王请求良田美宅,显得非常功利、贪婪。
王翦行,请美田宅园池甚众。始皇曰:“将军行矣,何忧贫乎?”王翦曰:“为大王将,有功终不得封侯,故及大王之乡臣,臣亦及时以请园池为子孙业耳。”始皇大笑。王翦既至关,使使还请善田者五辈。见《史记·卷七十三·白起王翦列传第十三》。
此时部将们都看不下去了,便纷纷劝说主将:“大军征战在即,老将军却一而再、再而三地向大王讨要封赏,是不是太过分了?不如等到消灭楚国后,再名正言顺地向大王提出请求,彼时,大王肯定会答应您。”王翦听后微微一笑,然后跟他们说:“诸位将军有所不知,我之所以这样做,是为了保全自己和家族的性命啊!”紧接着,王翦便将原因娓娓道来。
王翦说道:“大王生性多疑,很担心手下的将军们会拥兵自重。如今大王将全国的兵力都交给我,虽然表面上很信任,但内心里却是极其不放心。所以,我只能通过自污的方式,让他相信我不过是一个只想做富家翁的人,并无自立为王的念头,唯此才能消除大王的猜忌,保住我们一家老小的性命啊!”众将听后如梦方醒,纷纷赞叹主帅深谙帝王心术,非凡人能及。
或曰:“将军之乞贷,亦已甚矣。”王翦曰:“不然。夫秦王怚而不信人。今空秦国甲士而专委於我,我不多请田宅为子孙业以自坚,顾令秦王坐而疑我邪?”引文同上。
事后,王翦率军入楚作战,先是摆出一副固守不战的架势,但背地里却做着备战的准备。一年后(前223年),王翦乘楚军懈怠之际发动猛攻,大败项燕于蕲,尽数摧毁敌军主力。不久,王翦又攻破寿春,俘获楚王负刍,正式灭亡楚国。事后,王翦又南下征服百越,大大拓展秦国的疆域。
王翦得胜回朝后,被封为武成侯,获得大量的良田美宅,族中子弟多人也被拔擢为官,实在是风光无限。然而就在荣华富贵到手之后,王翦竟彻底交出兵权,并再次告老还乡,数年后在家中病故。“事了拂衣去,深藏身与名”,王翦虽然位极人臣,但深谙居功不傲、急流勇退的道理,所以最终不仅能保住富贵,还得以善终,实在是高明的很。
史料来源:《史记》、《资治通鉴》
6. 消失的王健林又杀回来了?
地产行业的寒冬还未过去,5年前第一位因资产负债率过高而出局的地产大佬却杀了个回马枪,逆市而上拿下20多个地产项目,重新回到公众视野中。
没错,此人正是万达王健林。
一,从壮士断腕,到逆势抄底,王健林用了5年2013年,王健林的身价暴增至680亿,问鼎首富;2015年,财富超越李嘉诚,登顶全球华人首富。
那几年,王健林意气风发;不过也是那几年,万达的总规模和总负债均呈现爆发式增长,负债率高企。
老话说得好,盛极必衰。
果不其然,得意了没两年,2017年银监会一纸授信风险排查函,给予王健林和他所执掌的万达以重击,排查函的大致内容是要求各家大行对万达等国内企业排查境外授信及风险分析,重点关注并购贷款、内保外贷。
就此,撞在枪口上的万达股债双杀,旗下多只股票逼近跌停、债券下挫,资金链面临断裂,同时对面站着6000亿的债务等待偿还。
此时的万达亟待输血,否则到期债务将面临逾期,能否生存下去还是个问题。
王健林没有选择拖延或逾期,而是选择了壮士断腕,把目光瞄向了万达系自持的文旅资产和酒店,以650亿的低价,打折促销了77个酒店和13个文旅城项目,接盘者是富力和融创。
虽然是“骨折价”,但万达总算是保证了信誉,减负债440亿。也是从此时起,万达从重资产运营,过渡为轻资产运营,这种运营模式对于一家房地产企业而言,显得不伦不类。
酒店出售给富力如果以现在的眼光,王健林5年前大手笔甩卖资产,绝对算得上是有先见之明,毕竟此后,尤其是2020年后,地产行业疯涨行情戛然而止,逐渐步入寒冬。
但这毕竟是“倒推”,其实在当时,看笑话的人不少,就连王健林也心有不甘,据传价格谈判时,一向温和的王健林被压价,为此在办公室摔了杯子。
也正是从那时起,还算愿意抛头露面的王健林逐渐“消失”,淡出大众视野了,之前还在年会上唱歌、还在大学里演讲,后来就越来越难见到了。
对于这次贱卖资产度难关,他在年会上曾经说过“2017年是集团历史上难忘的一年,经历了风波、承受了磨难”。
此后的5年时间里,万达轻资产转型超预期,不仅成立了商管集团、地产集团、新网科公司,而且误打误撞完美避开了地产行业寒冬:
比如许老板和他执掌的恒大,因急速扩张拿地,后来欠下了2万亿的巨额债务,项目或停工、或延期,至今没从泥潭里拔出腿来;
再比如当年从万达以6折的价格购买酒店的富力,9月份为了增加资金储备、降低负债率,作价5.5亿出售广州阜新酒店100%的股权,预亏600余万。
其他一些地产行业龙头就更甭提了,股价基本探底,销售数据也大不如往年,这是整个行业的整体表现。
而王健林,不仅被动地避开了行业寒冬,而且重回胡润百富榜第32位,是地产行业的NO.1。
万达更是风生水起,比照其他房产企业动辄70%、80%甚至更高的负债率,万达总资产5983亿元、总负债不到3000亿,资产负债率只有50.6%。
此外在净利润方面,万达前三季度净利润109.06亿,尤其是贱卖资产后成立的万达商管,表现更佳,上半年净利润40.5亿元,同比大涨超500%。
如今的万达已经走出了低谷,负债低、利润多、增长快,关键手里还握着325亿的现金流,重新回到了2022年房地产开发企业商业地产TOP榜第一位。
“塞翁失马,焉知非福”,这句话在万达身上得以体现,5年前为了偿债而贱卖资产的万达,5年后不仅没有倒下去,反而算是王者归来。
二,王者回归,大举收割房地产手握几百亿现金的万达,在近期有了大动作,那就是逆市而上,收割房地产:
据不完全统计,今年前8个月,万达至少接手了20个房地产项目,比如1月份接手葫芦岛烂尾项目,规划成万达广场;
再比如,2月份接管山西忻州田森汇、3月份和4月份分别接管赣州聚益广场和河南建业旗下商业项目、7月接管合肥万宏中心项目、9月万达商管接手5家奥克斯广场并更名万达广场……
一系列的“买买买”,使得万达在10月份持有的商业广场数量涨到了425个,比1年前还多了45家。
葫芦岛项目有人在看到万达回归地产之后,认为万达是在抄底,预示着地产行业新一波上涨行情就要来临了,而春江水暖鸭先知的万达正是在布局,是重新杀回地产业的前兆。
为了证明这一观点,还拿李嘉诚、PE巨头黑石举例,这两者也有抄底的苗头,比如李嘉诚重新踏足广州地产项目、新加坡房企凯德集团以底价20.37亿元成功拍下位于北京CBD的博瑞大厦、黑石斥资30亿美元收购SOHO中国……
传黑石收购soho中国,后终止国内大佬、国外外资,都在纷纷布局地产,这透露出什么信号?真的是“抄底”?真的是行情即将反弹的前兆吗?
三,万达大举收割房地产,透露出什么信号?个人认为,将其理解为地产行情反弹的前兆,并不恰当。
一方面,尽管政策上,对于地产的刺激一直有增无减,但从刚刚过去的“金九银十”来看,销售面积和销售额都不乐观,尽管大量房企在卖力吆喝、推出优惠方案,比如买房赠车位、赠家电、赠装修等。
关于目前的行情,想必无需过多举例了,关注行业动态的,应该都有切身感受。
销售数据对比另一方面,最为重要的一个点是,不知道大家发现没有,万达“抄底”的这20多个项目,几乎都是清一色的商业地产,而不是住宅地产。
商业地产的用途是商用,是供零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲的场所,属性是与住宅地产有很大区别的,几乎与绝大多数人关系不大,除非作为消费者去消费。涨与跌,与绝大多数人的关系就更小了。
所以,拿万达“抄底”商业地产去预估未来房产行业的走向,这本身就不科学,没有关联和可比性。
最后一点就是王健林曾在接受采访时说过,“万达不会再走重资产运营的老路”。
事实上也是如此,就拿今年9月份传出珠海万达商管一口气成都、青岛、杭州、长沙共5家奥克斯广场并更名为万达广场为例,这些广场本身就是奥克斯地产投资开发的,万达商管的介入不过是以轻资产方式接手并运营,提供策划、招商、经营、管理等服务罢了,赢利点在物业费和盈利收入分红,地产价格的涨跌本身就与万达商管关系不大。
奥克斯商业广场所以,如果非要说透漏出什么信号,只能说万达看好商圈,尤其是核心地段商圈的未来发展潜力,与地产行情,尤其是住宅行情无关。
再退一步讲,在接手的这20多个商业地产项目中,有很大一部分是“烂尾”项目,既然是烂尾项目,那么价格就会压得很低,万达也能最大程度上保证稳赚不赔。
因此,不要一看到包括万达在内的行业大佬、外资有“抄底”动作就盲目乐观未来的行情、走势,商业与自住总归是两码事,还需要仰仗自己对行情的解读和判断,做出正确的分析。
对此,大家怎么看?欢迎留言交流;码字不易,给点个赞、点个关注吧。
7. 为何要撕开其衣服?
在《水浒传》第25回的描述中,有这样一段让人感到触目惊心的场景:
那个妇人见形势不好,便要大叫,却被武松一脑揪倒地上,并用两脚踩住他两条胳膊,扯开妇人身前衣裳。那把尖刀在胸前一剜,嘴里面衔着刀,扣除内脏,祭在灵堂前;最后一刀砍下妇人的头来,血流满地,邻居四舍双眼看呆,又不敢劝,只好捂住脸随他去。 这一段描写的是梁山108好汉里面的天行者武松,他是如何为自己的兄弟武大郎报仇而痛杀潘金莲的过程。
但很多人关注重点并不是他杀人的场面多么血腥多么暴力,也不是他大义灭亲的果断和决绝,而是关注在他一个细微的动作上,“扯开妇人胸前衣裳”,也就是武松在杀害嫂子时上身裸露的情形。
其中杀嫂的过程足以把读者看的触目惊心,可是他报仇归报仇,为何却要将大嫂的衣服扒开呢?
有的人利用自己狭隘的心理认为武松是想要满足自己的私欲,真乃以小人之心,度君子之腹也。武松在当时为人正直仗义,极其重视兄弟情义,他避之不及。再加上当时他急于报仇根本没有机会有这些邪念,因此可以排除上面人们的通常说法。
那武松为何要这样做呢?策神总结大致有这么四点原因
第一,钻法律的空子
了解到武松的生平后,很多人会为他感到惋惜,他这种莽撞的举动使自己落得被发配的下场。但其实细细分析他当时并没有失去理智,反而非常的机智。
他在得知西门庆和潘金莲联手杀死自己的大哥后,并没有被仇恨冲昏了头脑,马上就血刃仇人,而是先收集好证据,并向衙门告状时。谁知当时西门庆势力庞大,官府并不理睬他,无奈之下他只好打算自己动手。
武松当时也是都头,对宋朝的法律制度应该是了如指掌,要报仇又不能祸害自己,作为衙门的公务人员,当然会采用对自己危害最小的手段来杀掉这两人,钻钻法律的空子,
《宋刑统》中明确规定:
杀人偿命,“斗杀”例外。在宋朝如果有女子不守节操,丈夫是可以当场打死的。武松为了引起大家的公愤,便把邻居四舍都聚集起来,让潘金莲当着大家的面说出来龙去脉。不过古代对于刑事案件非常重视,基本上是一命换一命,不过如果是双方撕扯不小心失手的话也是可以躲过去的,因此他的这些苦心没有白费。
官府的定论为,武松为了给自己兄弟报仇,去找西门庆和潘金莲理论,结果双方发生了冲突,武松一时失手才导致二人的死亡,这也保住了他的命。
第二,为了更好的寻找下刀的位置
他之所以杀潘金莲,是为了把她祭在大哥灵前,而且还要割头挖心。而在他当时惯性的思维影响下,想着把胸膛露出来更能准确快速的挖心脏。
武松是个狠人,不管是对自己还是他人,他在众多人眼皮底下做的这一切就是为了警告那些敌人,他绝不会姑息坏人。
第三,为了惩罚潘金莲,施加在女子身上就是两个字“耻辱”。
在当时女子不守妇道心存邪念时,最直接的办法就是当众扒衣,武松这样做无异于是为了扯掉她的遮羞布,让她感到无地自容,让世人恶心。
最后也侧面反映出当时宋朝女性的悲惨地位,如果武松撕开她的衣服,就证明了武松为了抵抗嫂子的不贞洁而不小心把她杀死,在当时女性意图乱伦可是要被浸猪笼的。这样一来武松也可以轻松脱身。
而至于谋杀亲夫的始作俑者王婆,虽然武松当时并没有直接杀死她,可她却被朝廷判了凌迟处死的刑法,这比死在武松手里面悲惨多了。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!
1. 山西证券大智慧,有一千万存在银行会过得怎么样?
如果你将1000万存在银行,你将会过得无比滋润,甚至能够改变你的人生。
不信?
不信的话请看听我细细分析,绝对颠覆你的人生。
1000万在银行存活期活期的利率一般是0.3%左右,不排除某些银行存款利率可能会高一些,但基本没有超过0.4%的。
那我们按照0.3%来计算,0.3%意味着什么?
如果你有1万元钱存入,日期为今天,同时在明年的今天把这笔钱取出来的话,那你所获得的利息金额为30.42元。
那如果我们存入的不是1万元,而是把1000万存入到该银行,并且是以年利率0.3%来计算,以活期的姿势来存取的话,那么一年下来带给我们的净利润是多少呢?
所带来的利息是30416.67元,这个利润意味着什么?如果我们按照一年有365天来计算的话,就意味着你每天的可得收入为83.33334元。
好的,我不多说了,这笔钱如果是在一个四线及以下的小城市生活完全没有问题,吃得饱喝得足,但是如果你在一个一线大城市里面,以我所居住的城市为例,每月房租就需要2800元。
当然我租的地方环境比较好,普通地方一个月500元计算,每顿饭按照10~20元来计算,日子过得那是相当拮据。
1000万如果存死期的话如果这笔钱自己压根拿不了多长时间,一段时间之后钱就得给人家还回去,那我们可以按按照整存整取来进行汇算,但是整存整取一般有三个月期限、六个月期限、一年期、两年期、三年期、五年期甚至有更长期限。
一年死期期限我们依次来分析一下,如果按照一年期限的话,国有银行的利率一般是在2%左右。
那么我们再次用刚才的公式来换算一下,把年利率调整为2%,初始存款金额调整为1000万,月存入金额调整为0,支取频次调整为0,存储期限调整为一年,那么进行计算就会发现一年之后你所得的利息达到了20.277778万。
如果我们把这一笔钱按照每日工资来进行换算的话,那么相当于你一天能够有多少收益呢?
通过一个简单的除法计算不难发现,每天有555.55556元左右的收益,取个整也就是550。
550块钱,不要说是在三四线城市了,就算是在一个一线大城市里面,你也能够活得有滋有味,为什么?
因为一天有550块钱,一个月下来,那就意味着你的月收入最起码能够达到15000左右,房租水电通通抛出在外,一个月仍然能够有1万块钱左右的零花。一年下来最起码有12万块钱的存储,除此之外还有1000万放在银行里面。
两年死期期限那么好,如果我们不死心不满足,把一年期限调整为两年期限,做一个简单运算的话,那么两年期限一般是多少利润呢?国有银行里面可能会在2.6%左右,如果是普通的小银行就低一点了,但整体而言也能够达到2.5%。
我们往高了算,就按照2.6%来算,那么通过运算我们发现:两年下来的净利润甚至能够达到52722.22元元左右。
三年死期期限那么如果我们把两年期限调整成三年期限的话,同样去查询一些官方数据,一般能够达到3.25%左右,但是有一部分银行能够谈到3.5%,但这个概率就比较低了。
我们仍然按照3.5%计算来看一下,较高数据能够给我们带来多少收益。
通过提交数据,把年数归为三年,把存储当中的其他金额刨除在外,支取频次取为0,那么你三年之后所得的利息单纯的利息就能够达到35.486111万元每年。
那么好,相比于之前数据就有了大幅提升了,同样的道理,如果我们用35.4861万元除了最终通过换算得出来的数据,能够有972元每天左右的利润,如果把这个数据做一个整数预估的话,按照1000元来算,一个月下来你的收入就能够达到3万块钱。
房租、水电刨除掉,一个月下来有25000的存余,一年下来少说是24万,多了说就能达到30万。
10年下来那可就是300万,这是一笔非常大额的巨款了。
要注意,1000万的特殊情况但是我们要注意,1000万可不是3块5块、3万5万,它是1000万,这意味着什么?
这意味着我们中间会有很多的可操控空间,大家不要把这件事情想得太过于阴暗,事实上如果我们拿出大额存款去存银行的话,银行也会给我们一些福利的。
就比如在我的小县城里面,如果你能够存100万,逢年过节银行的行长都会给你打电话,问你过年开不开心啊?今年过年的时候有没有什么困难呀?
当然我们这个地方是个小破地方,所以不可同日而语。(整个银行就三五人,惨兮兮)
但即便是在大城市里面,1000万也是一笔非常巨额的款项了,而这一部分款项甚至能够直接关系到一个银行的支行长的绩效怎么样,既然如此,中间就会有很多很多可以谈的内容了,那么1000万最多能够谈到多少呢?
这一点我还真不确定,我还真不确定,有人说能够谈到5%,但是真假未必,绝大多数银行压根不可能涨到5%,顶了天跟你谈到4%甚至4.5%,那就差不多了。
咱们也不贪心,就按照4.5%来预算,那么1000万这样一笔巨款,按照4.5%的利率来计算,把存入期限调整为三年,然后通过一个简单计算就不难发现所得的利息金额能够达到137万左右。
这一笔巨款如果我们在除以3的话,相当于一年你就能够拿到最少45万的利润,这一部分利润意味着什么?我就不多说了,45万是多少人一年辛辛苦苦打工也不可能赚到的钱,如果你真的能够白天睡个大觉,就能够把这个钱赚到手,那也是自己的本事。
其他创收方式那除了定期存往银行之外,银行一般情况下也可以帮助我们理财,这一部分银行也是愿意去做的,因为这中间也是有利润的。
那么如果我们不单纯地把钱存到银行去做定期投资,而是投资到基金、股票、保险等方方面面的话,能赚多少呢?答案是你既有可能一毛钱也不赚,甚至还亏个百八十万,同时又有可能赚个百八十万,因为这种东西本身就是不固定的。
但是如果我们真的能够接触到一部分人或者一部分资源,包括但不限于股票基金等方式,能够给我们带来8%~10%的年利率收益的话,那这一部分利润就更可观了。
当然这一部分可能性本身很低,但不妨我们异想天开一下,我们按照10%来计算,然后以三年期限为止做一个预算,那么三年之后,自己通过利滚利的方式就能够获得304万左右的利息。304万什么都不干,相当于一年还能多捞个100万左右。
把1000万存入银行意味着什么?好的,打开天窗说亮话,把一笔巨款存到银行里面,每天吃利息几乎是绝大多数人的梦想,那么如何实现我们这个梦想,我们需要做些什么呢?
先做一个预估,如果你在一家企业当中工作,企业老板承诺给你每天300元左右的利润,那么1000万,你能够奋斗多少天呢?
通过一个简单计算,我们用1000万÷300,不难发现得出来的最终数据是33333天。
这些天好像数据也不是很大,似乎也不是说无法想象,真的如此吗?同样的道理我们再把天换算成年的话,最终得出来的结论是......
当然为了统一换算或者为了更加简单粗暴一些,我们默认为每年就是365天,事实上并不是这个样子对不对?不管了,咱们不管那些细微的差距,就按照365天来计算,等于91年。
这意味着什么?这意味着91年的时间里面你不吃不喝不看手机不玩游戏不做任何消费的事情,每天睁开眼睛就要努力工作,到了晚上睡觉的时候也得睡马路牙子,渴了饿了就得喝井水、吃树叶,需要工作91.32年你才能够有1000万元。
但是大家拍着良心来说一下,谁的工资能够保证每天有300块钱?
每天300,意味着一个月下来将近就有1万块钱了,谁能保证?
当然有一部分人能,比如我的发小,人家就很有钱,但对于普通打工人来说,一个月有5000块钱就差不多了,但是问题的关键在于有5000工资意味着你有5000存款吗?
肯定不,意味着一个月能够存下1000块钱存款那也就不错了,还得保证自己没病没灾没遇到什么大的困难和挫折,不买房不买车对不对?
那如果我们按照每个月存款为1000元来计算的话,那么1000万除以1000元,最终的结果是多少?不用算了,这个数据很简单对不对?答案是1万月。
那么1万个月等于多少年呢?我们用1万÷12,得出来的结论是833.33年。
那么833.33年是在什么朝代呢?我们用2021-833=1188年。这个年份可是个好日子,如果没记错的话,公元1181年正好是12世纪的80年代,也就是南宋的第2位皇帝执掌天下的日子。
好了,讲到这里小伙伴们也就明白了,洗洗睡吧,这只是一个遥远的梦而已,当然如果你真的有这么多钱,我个人建议仍然是存银行做定期,因为如果你真的有这么多钱盲目的投资,最终结果好像只有一个,那就是投资之后的破产。
想一想也是惨兮兮的,与其如此还不如存银行呢,最起码存银行安心。
哈哈,这只是一个脑洞大开的文章,如果你真的能够看到这里的话,那我也由衷地祝愿你:
希望你通过自己的努力能够赚到属于自己的第1个10万,第1个100万甚至第1个1000万。
努力还有机会,不努力可就一点的机会都没有了,加油,祝未来可期!
2. 太原历史上有哪些名人?
太原这座城市,在中国历史上如此重要,故事如此丰富,近代以来,因为海洋经济的发展,逐渐被沿海许多城市超越,许多往事淹没在尘土中,实在可惜。让星火辰简略为朋友们说说。
大多数人以为我华夏族的源头起于黄河流域,其实在山西一带或许更早于河南。太原是我华夏农耕文明与北方草原游牧文明的分界点之一,以再靠北一点的大同为第一个分界点,太原是第二个分界点,到了太原,农耕文明已经占据了主导。
一、传说时期
传说上古的圣王帝尧曾经建都于太原,就是陶唐国,不知道考古能不能证明这一点。在山西临汾的考古发现陶寺遗址倒是被猜测为尧舜中后期时代的都城,其中一些证据很可能证明《竹书纪年》的有些记载或许比《史记》记录更真实。还可以看到,游牧文明和我华夏文明在早期应该处于杂居状态,彼此冲突剧烈,但也彼此融合。若陶唐早期真能被证明在太原,我华夏有国家的历史那就会被大大提前,国外的学者不肯认,但我中国自己理应有这种文化自信。
二、春秋战国时期
有一种说法,将太原入我华夏文化圈归为晋国建立后,星火辰认为这归纳得太晚了些,很可能太原在上古时期已入华夏,只是后来又被游牧民族占据,到晋国时又取了回来。这些有争议的,不去提了。先说第一个故事,赵、魏、韩三家灭智伯。
资治通鉴上,将三家分晋作为全书的开头,其实赵襄子与韩、魏两家联合灭智伯,才是故事的源头。晋国晚期,六卿专权,后来中行家、范家两家破灭,剩下四家,以智伯最为强大,韩魏赵三家都得听他的。智伯向三家索要领土,韩、魏都不得不给,只有赵襄子不干。于是智伯威胁韩、魏两国共同围攻赵襄子。:
赵襄子遵从他父亲临死前的遗嘱,全力守卫晋阳(太原),智伯掘开汾水灌城,在最后关头,韩魏突然反水,倒灌智伯军营。三家遂联合攻灭智伯,这才有之后三家分晋,开启了战国时代。
典型人物:赵襄子、智伯。
历史教训:赵襄子的故事告诉我们,不到最后一刻绝不能放弃。智伯的故事告诉我们,人不能太聪明。
三、秦汉时期
早期,匈奴在冒顿统治下曾在山西北部一带占据优势(但这是在蒙恬死后)。冒顿曾经在白登(大同)围困住汉高祖刘邦,刘邦好不容易才得突围。后来传说汉文帝身为代王时的国都就在太原。
故事:汉高祖死后,吕后当权。吕后一死,丞相陈平、太尉周勃等人发动政变,诛杀诸吕,便请代王刘恒回来当皇帝。当时,刘邦那些爱子们,一个个的都被吕后弄死(杀了三个赵王,都是刘邦的儿子),独独这个刘恒因为不太受宠,被丢到了北边的代地。刘恒果真是个有大智慧的人,后来成了汉文帝(汉武帝祖父,文景之治的开创者)。由此,星火辰又想到了汉景帝一个儿子长沙王,他也因为不受宠被丢到了当时还很落后的长沙,他的后代里出了东汉开国的汉光武帝。
典型人物:汉文帝刘恒
历史教训:三十年河东,三十年河西,不为物喜,不为己悲,做好眼前的事儿。
四、东汉末年直到十六国时期
因为东汉政府允许南匈奴部族南迁进塞内,这段时期,可以在山西北部一代看到很多胡人首领的影子,南匈奴的帐落,分散于山西北部各处。后来,西晋末年八王之乱,南匈奴的刘渊崛起于这一带。汉人刘琨拒守晋阳(太原),对抗周边各种纷繁的胡人势力,最后终究不敌。
刘琨在当时的声望很高,许多人才去投奔他,但他却不能妥善安置和任用,那些人才又只得离开了他。他还有个出名的故事,就是和祖逖一起闻鸡起舞。
典型人物:刘琨
历史教训:既要磨砺自己斗志,更要激励起同伴的斗志,发挥他们的长处,这才能成为成功的领导者。
五、南北朝时期
北魏最初以大同为首都,这是大家都知道的,太原当然位置重要。但直到北魏末年,尔朱荣、高欢崛起后,太原才更具有决定性的意义。尔朱荣、高欢以晋阳为基地,遥控北魏朝廷,实现自己的意图,他们才是当时的真实统治者。北魏分裂为东魏(北齐)、西魏(北周)后,晋阳更成为了东西双方交锋的关键,只要太原在,那北周就不可能灭北齐。直到后来北周攻下晋阳,取北齐才一马平川。
太原是高欢以及之后北齐的真正霸王之府,洛阳、邺城更多是名义上的都城或者享乐的都会。大家可能不知道的是,即便是北周的创建者宇文泰,他的家族也在太原住过,只是那段经历对他们来说充满的风险,也是机遇。
典型人物:高欢、高洋父子
历史教训:繁华的未必是重要的,重要的未必是繁华的,特别是对霸王之都来说。
六、隋唐时期
太原是唐朝的发家之地,也是唐朝的北都,想来这一点很多人都知道。大家不知道的是,隋炀帝也对太原有很深的感情,经常临行晋阳宫。他年轻时,当过并州大行台的总管,除开他对扬州的偏好外,他最喜欢的地方莫过于山西了。
典型人物:隋炀帝、唐高祖
历史教训:一个失去了天下,一个得到了天下,还能说什么?
七、五代十国及北宋
与朱温争夺天下的李克用的基地就是太原,后来李克用之子李存勖建立后唐,同样是从太原出发的。由此可见,太原占据形胜,甚至比关中更有争夺天下的地理优势。它向西可以入关中,向东可以争河北,向南可以平河南,只是北方的边患有些严重而已。
嗯,到了北宋初年,后汉灭亡后的残余势力北汉占领太原,赵匡胤猛攻一阵,硬是没拿下来。他也放水灌城,结果他刚一退军,太原城墙被水泡软就塌了一壁,赵匡胤听说后那个后悔啊!
再后来,宋太宗赵光义征北汉,深恨此城,命人将此城夷平,太原因此没落许久。
嗯,杨家将原来可是北汉的将领哦,这是杨家将的老家。
典型人物:李克用、杨业
历史教训:对李克用、北汉来说,战争占据地形优势就成功了大半。对赵家兄弟来说,赵家老哥你便再能打,也比不过你老弟运气好。对杨家将来说,真乃大宋之忠烈。
八、南宋、蒙元不提了,直到明朝
明太祖朱元璋有个完美的计划,让几个大点的儿子都拥有捍卫边疆的军事实力,让诸位叔叔为他孙子建文帝守卫边疆,于是秦王被丢到了西安、晋王来到了太原,燕王到了北京。因为晋王来了,太原城终究又复兴了一把。但太子、秦王、晋王都死得早点,就老四燕王长寿,结果夺了建文帝的天下。朱元璋完美的计划虽不完美,但实际效果还好,毕竟明朝快三百年。
典型人物:明朝晋王
历史教训:不管老大老二老三老四,都得保重身体,如果是晋王???之后的太原会怎么样?
九、不了解清朝,不提了,民国
直接说典型人物:阎锡山
历史教训:别人气吞万里如虎,阎帅坐镇太原如龙。民国时期总喜欢用三杰、龙虎狗之类的绰号来形容著名人物,为什么被形容成龙的总有些飘忽呢?(譬如北洋三杰之龙,就比虎和狗都有那么点稍稍不及呢?)
以上简说如此。
太原,千古名都,实乃我中华文明荟萃之地,愿他更加繁荣昌盛。
(本文为星火辰原创,图片来自网络,更多内容请关注星火辰头条号)
3. 北方许多地方的人不念bi而念bei?
一件真事!
六四年上初一,教俄语的女老师是个上海人!一个女生上课时不抄黑板上的笔记!
老师问:“xx,你为什么不抄笔记?”
女生答:“我的笔(bei)没水儿了!”
老师怒问“你的笔(bi)什么什时候有水 水儿”?
片刻后。全班大笑!
老师大怒,歇斯底里掏出自己的笔,摔在桌子上!“笑什么笑!”指着那女生“过来,用我的笔抄!谁不抄也不行!”
到现在,提起来还笑喷!
4. 我想问一下大家对当今社会的?
勤劳致富永远不会过时。
勤劳致富本身绝对不是单纯的一句口号,勤劳致富是中国人民几千年来体现出来的高尚品德。
中国人民最宝贵的文化传统就是勤劳勇敢,积极向上。自从地球上有了人类,从古代奴隶社会到封建社会、一直到今天的社会主义社会,善良的中国人民都是用勤劳的双手创造自己的社会、建设自己美丽的家园。
勤劳使人致富,世界上没有免费的午餐,天上不会掉下好日子。勤劳致富永远是中国人民的美德 ,美好生活是靠自己勤劳来创造。就算今天我们的日子比以前好了,我们的人民富裕了。勤劳致富永远鼓舞我们信心、激励我们的斗志。为我们的美好生活努力奋斗。
5. 却为何能躲过秦始皇的杀害?
在帝王时代,功臣如何跟国君和平相处,从来都是一道大难题,唯有深谙帝王心术、知所进退的聪明人,才能做到在保住荣华富贵的同时,还能得以善终。其实,能将此事办好的“聪明人”在史上并不多见,而号称“战神”的秦国名将王翦便是典型。一切,还要从王翦伐楚说起。
前224年,秦王嬴政下令出兵伐楚,在向诸将征询意见时,老将王翦称需用兵60万,但少壮派将领李信却称用兵20万即可。秦王认为王翦老迈胆怯,便采纳李信的建议,并派他率20万大军伐楚。王翦见秦王不信任自己,便向他告老还乡。结果李信中了楚军大将项燕的诱敌深入之计,大败亏输而回,秦王无奈,便亲自驾车去迎请王翦,并答应他率军60万伐楚的计划。
王翦接受任命后,便下令集结军队、粮草。然而六十万大军规模过于庞大,在古代通讯手段、交通条件都相当落后的情况下,想要集合在一起,绝非朝夕之间便能完成。所以从接受命令,到正式誓师出征,中间经过好长一段时间的准备期,而就在此期间,王翦做了一件令人意想不到的事情:向秦王讨要封赏。
在向秦王的奏表中,王翦声称自己年老体衰,此次劳师远征恐怕会是有去无回,所以为了子孙后代计,希望秦王能赐给他若干良田、美宅,并拔擢族中子弟为官,好让他放心地去征战。秦王看到奏表后便将王翦召来,并安慰他说:“老将军大可放心,将来天下一统后,寡人定要与你共享天下,还用担心贫困吗?”
王翦听后并未马上谢恩,而是很不识趣地回复到:“做大王的将领,即使功劳再大也不会被封侯,所以趁着微臣这把老骨头对国家还有用处,所以斗胆向大王请求良田美宅,以便为子孙后代留下家业。老臣奢求过度,还请大王宽恕。”秦王听后哈哈大笑,便再次安慰王翦。
本来这件事就算是过去了,没想到大军誓师出征后,在刚刚走到蓝田关、即将踏入楚国领土时,王翦又在此期间连续递交五份奏表,不停地向秦王请求良田美宅,显得非常功利、贪婪。
王翦行,请美田宅园池甚众。始皇曰:“将军行矣,何忧贫乎?”王翦曰:“为大王将,有功终不得封侯,故及大王之乡臣,臣亦及时以请园池为子孙业耳。”始皇大笑。王翦既至关,使使还请善田者五辈。见《史记·卷七十三·白起王翦列传第十三》。
此时部将们都看不下去了,便纷纷劝说主将:“大军征战在即,老将军却一而再、再而三地向大王讨要封赏,是不是太过分了?不如等到消灭楚国后,再名正言顺地向大王提出请求,彼时,大王肯定会答应您。”王翦听后微微一笑,然后跟他们说:“诸位将军有所不知,我之所以这样做,是为了保全自己和家族的性命啊!”紧接着,王翦便将原因娓娓道来。
王翦说道:“大王生性多疑,很担心手下的将军们会拥兵自重。如今大王将全国的兵力都交给我,虽然表面上很信任,但内心里却是极其不放心。所以,我只能通过自污的方式,让他相信我不过是一个只想做富家翁的人,并无自立为王的念头,唯此才能消除大王的猜忌,保住我们一家老小的性命啊!”众将听后如梦方醒,纷纷赞叹主帅深谙帝王心术,非凡人能及。
或曰:“将军之乞贷,亦已甚矣。”王翦曰:“不然。夫秦王怚而不信人。今空秦国甲士而专委於我,我不多请田宅为子孙业以自坚,顾令秦王坐而疑我邪?”引文同上。
事后,王翦率军入楚作战,先是摆出一副固守不战的架势,但背地里却做着备战的准备。一年后(前223年),王翦乘楚军懈怠之际发动猛攻,大败项燕于蕲,尽数摧毁敌军主力。不久,王翦又攻破寿春,俘获楚王负刍,正式灭亡楚国。事后,王翦又南下征服百越,大大拓展秦国的疆域。
王翦得胜回朝后,被封为武成侯,获得大量的良田美宅,族中子弟多人也被拔擢为官,实在是风光无限。然而就在荣华富贵到手之后,王翦竟彻底交出兵权,并再次告老还乡,数年后在家中病故。“事了拂衣去,深藏身与名”,王翦虽然位极人臣,但深谙居功不傲、急流勇退的道理,所以最终不仅能保住富贵,还得以善终,实在是高明的很。
史料来源:《史记》、《资治通鉴》
6. 消失的王健林又杀回来了?
地产行业的寒冬还未过去,5年前第一位因资产负债率过高而出局的地产大佬却杀了个回马枪,逆市而上拿下20多个地产项目,重新回到公众视野中。
没错,此人正是万达王健林。
一,从壮士断腕,到逆势抄底,王健林用了5年2013年,王健林的身价暴增至680亿,问鼎首富;2015年,财富超越李嘉诚,登顶全球华人首富。
那几年,王健林意气风发;不过也是那几年,万达的总规模和总负债均呈现爆发式增长,负债率高企。
老话说得好,盛极必衰。
果不其然,得意了没两年,2017年银监会一纸授信风险排查函,给予王健林和他所执掌的万达以重击,排查函的大致内容是要求各家大行对万达等国内企业排查境外授信及风险分析,重点关注并购贷款、内保外贷。
就此,撞在枪口上的万达股债双杀,旗下多只股票逼近跌停、债券下挫,资金链面临断裂,同时对面站着6000亿的债务等待偿还。
此时的万达亟待输血,否则到期债务将面临逾期,能否生存下去还是个问题。
王健林没有选择拖延或逾期,而是选择了壮士断腕,把目光瞄向了万达系自持的文旅资产和酒店,以650亿的低价,打折促销了77个酒店和13个文旅城项目,接盘者是富力和融创。
虽然是“骨折价”,但万达总算是保证了信誉,减负债440亿。也是从此时起,万达从重资产运营,过渡为轻资产运营,这种运营模式对于一家房地产企业而言,显得不伦不类。
酒店出售给富力如果以现在的眼光,王健林5年前大手笔甩卖资产,绝对算得上是有先见之明,毕竟此后,尤其是2020年后,地产行业疯涨行情戛然而止,逐渐步入寒冬。
但这毕竟是“倒推”,其实在当时,看笑话的人不少,就连王健林也心有不甘,据传价格谈判时,一向温和的王健林被压价,为此在办公室摔了杯子。
也正是从那时起,还算愿意抛头露面的王健林逐渐“消失”,淡出大众视野了,之前还在年会上唱歌、还在大学里演讲,后来就越来越难见到了。
对于这次贱卖资产度难关,他在年会上曾经说过“2017年是集团历史上难忘的一年,经历了风波、承受了磨难”。
此后的5年时间里,万达轻资产转型超预期,不仅成立了商管集团、地产集团、新网科公司,而且误打误撞完美避开了地产行业寒冬:
比如许老板和他执掌的恒大,因急速扩张拿地,后来欠下了2万亿的巨额债务,项目或停工、或延期,至今没从泥潭里拔出腿来;
再比如当年从万达以6折的价格购买酒店的富力,9月份为了增加资金储备、降低负债率,作价5.5亿出售广州阜新酒店100%的股权,预亏600余万。
其他一些地产行业龙头就更甭提了,股价基本探底,销售数据也大不如往年,这是整个行业的整体表现。
而王健林,不仅被动地避开了行业寒冬,而且重回胡润百富榜第32位,是地产行业的NO.1。
万达更是风生水起,比照其他房产企业动辄70%、80%甚至更高的负债率,万达总资产5983亿元、总负债不到3000亿,资产负债率只有50.6%。
此外在净利润方面,万达前三季度净利润109.06亿,尤其是贱卖资产后成立的万达商管,表现更佳,上半年净利润40.5亿元,同比大涨超500%。
如今的万达已经走出了低谷,负债低、利润多、增长快,关键手里还握着325亿的现金流,重新回到了2022年房地产开发企业商业地产TOP榜第一位。
“塞翁失马,焉知非福”,这句话在万达身上得以体现,5年前为了偿债而贱卖资产的万达,5年后不仅没有倒下去,反而算是王者归来。
二,王者回归,大举收割房地产手握几百亿现金的万达,在近期有了大动作,那就是逆市而上,收割房地产:
据不完全统计,今年前8个月,万达至少接手了20个房地产项目,比如1月份接手葫芦岛烂尾项目,规划成万达广场;
再比如,2月份接管山西忻州田森汇、3月份和4月份分别接管赣州聚益广场和河南建业旗下商业项目、7月接管合肥万宏中心项目、9月万达商管接手5家奥克斯广场并更名万达广场……
一系列的“买买买”,使得万达在10月份持有的商业广场数量涨到了425个,比1年前还多了45家。
葫芦岛项目有人在看到万达回归地产之后,认为万达是在抄底,预示着地产行业新一波上涨行情就要来临了,而春江水暖鸭先知的万达正是在布局,是重新杀回地产业的前兆。
为了证明这一观点,还拿李嘉诚、PE巨头黑石举例,这两者也有抄底的苗头,比如李嘉诚重新踏足广州地产项目、新加坡房企凯德集团以底价20.37亿元成功拍下位于北京CBD的博瑞大厦、黑石斥资30亿美元收购SOHO中国……
传黑石收购soho中国,后终止国内大佬、国外外资,都在纷纷布局地产,这透露出什么信号?真的是“抄底”?真的是行情即将反弹的前兆吗?
三,万达大举收割房地产,透露出什么信号?个人认为,将其理解为地产行情反弹的前兆,并不恰当。
一方面,尽管政策上,对于地产的刺激一直有增无减,但从刚刚过去的“金九银十”来看,销售面积和销售额都不乐观,尽管大量房企在卖力吆喝、推出优惠方案,比如买房赠车位、赠家电、赠装修等。
关于目前的行情,想必无需过多举例了,关注行业动态的,应该都有切身感受。
销售数据对比另一方面,最为重要的一个点是,不知道大家发现没有,万达“抄底”的这20多个项目,几乎都是清一色的商业地产,而不是住宅地产。
商业地产的用途是商用,是供零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲的场所,属性是与住宅地产有很大区别的,几乎与绝大多数人关系不大,除非作为消费者去消费。涨与跌,与绝大多数人的关系就更小了。
所以,拿万达“抄底”商业地产去预估未来房产行业的走向,这本身就不科学,没有关联和可比性。
最后一点就是王健林曾在接受采访时说过,“万达不会再走重资产运营的老路”。
事实上也是如此,就拿今年9月份传出珠海万达商管一口气成都、青岛、杭州、长沙共5家奥克斯广场并更名为万达广场为例,这些广场本身就是奥克斯地产投资开发的,万达商管的介入不过是以轻资产方式接手并运营,提供策划、招商、经营、管理等服务罢了,赢利点在物业费和盈利收入分红,地产价格的涨跌本身就与万达商管关系不大。
奥克斯商业广场所以,如果非要说透漏出什么信号,只能说万达看好商圈,尤其是核心地段商圈的未来发展潜力,与地产行情,尤其是住宅行情无关。
再退一步讲,在接手的这20多个商业地产项目中,有很大一部分是“烂尾”项目,既然是烂尾项目,那么价格就会压得很低,万达也能最大程度上保证稳赚不赔。
因此,不要一看到包括万达在内的行业大佬、外资有“抄底”动作就盲目乐观未来的行情、走势,商业与自住总归是两码事,还需要仰仗自己对行情的解读和判断,做出正确的分析。
对此,大家怎么看?欢迎留言交流;码字不易,给点个赞、点个关注吧。
7. 为何要撕开其衣服?
在《水浒传》第25回的描述中,有这样一段让人感到触目惊心的场景:
那个妇人见形势不好,便要大叫,却被武松一脑揪倒地上,并用两脚踩住他两条胳膊,扯开妇人身前衣裳。那把尖刀在胸前一剜,嘴里面衔着刀,扣除内脏,祭在灵堂前;最后一刀砍下妇人的头来,血流满地,邻居四舍双眼看呆,又不敢劝,只好捂住脸随他去。这一段描写的是梁山108好汉里面的天行者武松,他是如何为自己的兄弟武大郎报仇而痛杀潘金莲的过程。
但很多人关注重点并不是他杀人的场面多么血腥多么暴力,也不是他大义灭亲的果断和决绝,而是关注在他一个细微的动作上,“扯开妇人胸前衣裳”,也就是武松在杀害嫂子时上身裸露的情形。
其中杀嫂的过程足以把读者看的触目惊心,可是他报仇归报仇,为何却要将大嫂的衣服扒开呢?
有的人利用自己狭隘的心理认为武松是想要满足自己的私欲,真乃以小人之心,度君子之腹也。武松在当时为人正直仗义,极其重视兄弟情义,他避之不及。再加上当时他急于报仇根本没有机会有这些邪念,因此可以排除上面人们的通常说法。
那武松为何要这样做呢?策神总结大致有这么四点原因
第一,钻法律的空子
了解到武松的生平后,很多人会为他感到惋惜,他这种莽撞的举动使自己落得被发配的下场。但其实细细分析他当时并没有失去理智,反而非常的机智。
他在得知西门庆和潘金莲联手杀死自己的大哥后,并没有被仇恨冲昏了头脑,马上就血刃仇人,而是先收集好证据,并向衙门告状时。谁知当时西门庆势力庞大,官府并不理睬他,无奈之下他只好打算自己动手。
武松当时也是都头,对宋朝的法律制度应该是了如指掌,要报仇又不能祸害自己,作为衙门的公务人员,当然会采用对自己危害最小的手段来杀掉这两人,钻钻法律的空子,
《宋刑统》中明确规定:
杀人偿命,“斗杀”例外。在宋朝如果有女子不守节操,丈夫是可以当场打死的。武松为了引起大家的公愤,便把邻居四舍都聚集起来,让潘金莲当着大家的面说出来龙去脉。不过古代对于刑事案件非常重视,基本上是一命换一命,不过如果是双方撕扯不小心失手的话也是可以躲过去的,因此他的这些苦心没有白费。
官府的定论为,武松为了给自己兄弟报仇,去找西门庆和潘金莲理论,结果双方发生了冲突,武松一时失手才导致二人的死亡,这也保住了他的命。
第二,为了更好的寻找下刀的位置
他之所以杀潘金莲,是为了把她祭在大哥灵前,而且还要割头挖心。而在他当时惯性的思维影响下,想着把胸膛露出来更能准确快速的挖心脏。
武松是个狠人,不管是对自己还是他人,他在众多人眼皮底下做的这一切就是为了警告那些敌人,他绝不会姑息坏人。
第三,为了惩罚潘金莲,施加在女子身上就是两个字“耻辱”。
在当时女子不守妇道心存邪念时,最直接的办法就是当众扒衣,武松这样做无异于是为了扯掉她的遮羞布,让她感到无地自容,让世人恶心。
最后也侧面反映出当时宋朝女性的悲惨地位,如果武松撕开她的衣服,就证明了武松为了抵抗嫂子的不贞洁而不小心把她杀死,在当时女性意图乱伦可是要被浸猪笼的。这样一来武松也可以轻松脱身。
而至于谋杀亲夫的始作俑者王婆,虽然武松当时并没有直接杀死她,可她却被朝廷判了凌迟处死的刑法,这比死在武松手里面悲惨多了。
本站涵盖的内容、图片、视频等数据系网络收集,部分未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系我们删除!联系邮箱:ynstorm@foxmail.com 谢谢支持!